現在I区で築７０年越えの古いお宅を改修中です。
倉庫として使っている１階部分を寝室や水回りにリフォームしたいとのことでした。
色々調査をしたところ、外周の軸組や内部の軸組、２階の床組など含めて実に危険な状態でした。
ご契約を頂き、軸組調査のため部分的に壁の内張などをはがしてみると。。。
筋交が切られてしまっていたり、柱の数が圧倒的に不足していたり。。。
当社の耐震診断ソフト安心精密診断２０１２Ver2.0（東京都建築士事務所協会練馬支部標準ソフト）で精密診断すると０．２くらいの数値がでて著しい強度不足。
主に、この部分費柱らしい柱、壁らしい壁が無い事や基礎部分が布基礎もあるが殆どが独立基礎のであるなどの要因。
補強設計を行い軸組補強する事にしました。
相当な補強が必要です。
タグ：耐震補強
Posted at 13:00