当社は、お客様が“安心して工事を発注できる会社”を目指し、信頼の技術で50年もの間地域の皆様に選ばれ続けてきました。 ナベカンは、常に“メリットを感じていただけるサービス”を追求。「住まいのアトリエ」や「高齢者支援事業」等を通じて建築、設備、不動産など、お客様の立場に立った“他にない”細やかなサービスで、地域の皆様の安心・快適な暮らしを創造しています。

電話:03-3993-5133 不動産部:03-6914-5142
<<  2021年05月  >>
Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
メールマガジンの登録/解除はこちら

 
   

不動産物件情報

~住まいづくりの専門店がプロデュース~
リフォーム・リノベーションの実績豊富なナベカンがリノベプラン付きの中古物件を用意しました。
リノベ付きなら、物件購入費とリノベ費の総額が把握できるから資金計画がたてやすく、さらに、無料セレクトプランでお客様のご要望に合わせた選択が可能です。
ナベカンのリノベなら新築以上にこだわった仕上がりで完成します!

【契約済】3方角部屋、2面バルコニーで陽当たり眺望良好なリノベーションマンション 1,350万円  [2015年04月15日]
3方角部屋、2面バルコニーで陽当たり眺望良好なリノベーションマンション
住所 東京都豊島区南長崎
最寄駅 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩4分
築年 昭和52年2月
面積 45.02㎡
総費用 1350万円
物件価格/
リノベーション概算費用:
1050万円/300万円
リノベーションマンション

物件種別 中古マンション
平米単価 -
専有面積 -
バルコニー面積 -
建ぺい率/容積率 -
間取り -
方位 -
建築構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
所在階/建物階数 3階/5階建て
総戸数 -
駐車場 -
敷地の権利形態 所有権
建築年(築年数) 昭和52年2月(築38年)
現況 契約済み
都市計画 -
管理費 10,000円/月
修繕積立金 管理費に含む
取引様態 -
特記事項 -
設備 -
備考 -
情報修正日時 -
リノベーションイメージ写真
キッチンダイニング

洗面所

ダイニング

バス

洋室

プラン説明
改修前の問題点
築35年のマンションで駅や大型ショッピングセンター、文教施設などの立地に恵まれている南西北の3面に窓のある明るい物件です。ただし、水回りなどを中心とした設備が老朽化と使い勝手の悪さが問題点でした。浴室、トイレ、洗面、洗濯、キッチンの水回りを中心として改修工事をご提案しました。

問題点は・・・

・浴室とトイレ、洗面が在来工法の一体となっている
・浴室には追焚きがない
・出入口直ぐの所に台所がある 洗濯機置場が室外である
・作り付けのカウンターがある
・二部屋の洋室はリフォームされていて比較的綺麗である
・ダイニングキッチンにエアコンを設置する所がない

改修点
・プランニングを見直して浴室、洗面、トイレを分離しました
・浴室はマンション改修用のユニットバスを設置
・脱衣場を設け洗面化粧台と洗濯機置場を室内に移動
・給排水給湯配管は出来るだけ新しい配管に交換とともにエコジョーズの追焚き式給湯器に変更
・コンパクトキッチンを位置を変更して設置しました
・作り付けカウンター家具の撤去
・間取変更に伴い物入れを一部潰して出入口の移動をしました
・DKの梁型にエアコン設置可とするようにルートを確保しました
・テレビドアホンの設置
・換気配管ルートが限られて居ましたが3室換気扇を用いることで
  浴室・トイレ・脱衣場の換気を出来る様にしました
・収納を一部撤去により廃材となった扉を給湯器部分の収納扉に改修しました
・クロス張替え部分はアクセントになるクロスを用いてインテリア性を高めました
テーマ:マンション
Posted at 11:15