| 竣工年月日 | 2021年12月頃 |
| 全工事期間 | ７か月 |
| 総リフォーム費用 | 約3,500万円 |
| 全工事面積 | 92㎡、28坪 |
| 施工地 | 東京都、練馬区 |
| リフォーム箇所 | 建て替え |
| 家族構成 | ご夫婦二人 |
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＜設定のポイント＞
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＜お客様の声＞
2人暮らしで、コンパクトに、断熱性能が高く、暖かい家に。ご主人さまのご要望は、趣味のスペース（多趣味でいらっしゃる）の確保を、奥様のご要望は、メンテナンス、お掃除のしやすさを重視されていらっしゃったように思います。３か月点検でお伺いした際は、居間を２階にして明るい事、断熱がしっかりしていたので暖かかった事など快適に過ごされていらっしゃるとの事でした。
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【施工前写真】
鉄骨造の３階建住宅です。
新屋上の防水からの雨漏りや、サッシからの雨漏り、結露に悩まれていらっしゃいました。
地籍測量図がなかった為、ご契約する前に確定測量を行いました。
施工中
【解体工事】
重量鉄骨の為、基礎が大きく、解体の費用が木造よりかかってしまいます。
心配していた耐火被覆にアスベストは含有しておらず、外壁塗料下地にレベル３の微量のアスベストが含まれるだけでした。
内部の造作を撤去し、耐火被覆を除去した状態。
上階から順番に解体してきます。
外壁のパネルを一枚ずつ取り外して解体していきます。
アスベスト含有の外壁パネルを切断する場合は、湿潤化し、飛散しないように養生を行いながら解体していきます。
遣り方、捨てコン終了
基礎配筋後、土間コンクリート打設
基礎立ち上がり、コンクリート打設
足場設置
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上棟
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屋根の野地板を貼りました。
防蟻処理の確認
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屋根断熱、壁断熱はアクアフォームを採用しました。
完成
外壁は、ニチハ NS型ネオスパンプレミアム（特寸）ミストアイボリー です。
縦の継ぎ目を無くすため、長寸の特注サイズを採用しました。
取り付ける為に足場を外したりとなかなか手間がかかる外壁でしたが、スッキリとしたデザインで綺麗に仕上がったと思います。
既存の高いブロック塀を壊して、目隠しフェンスを設置しました。
LIXIL フェンスAB YS２型 色はシャイングレーです。
玄関ドア：LIXIL エルムーブ防火戸 システムキー
タイル：INAX IPF-300/PSO-BR2
手摺：LIXIL デザイナーズレール
水栓柱：カクダイ ステンレス製水栓柱
壁付けの地デジアンテナとCSBSｱﾝﾃﾅを設置
階段の高窓
フローリング：ノダ Jネクシオ オーク柄（ライト）
壁：大建 ハピアウォール ミルベージュ
天井：吉野石膏 ソーラトン平板（フィッシャー柄）
キッチン：クリナップ ラクエラ
キッチンパネル：ニチレイ マグピタボード
キッチンの窓は、お隣のお家との窓が近い為、ルーバーを設置しました。
マグネットがつくキッチンパネルの使用例です。
リビング収納：大建ミセル ミルベージュ
壁掛けTV金具も設置しました。
パネルを加工（配線用の穴を開け）し、下のAV収納にあるブルーレイレコーダーや、
TVコンセントとパネル裏で配線できるようにしたので、壁掛けTVから配線が見えることはありません。
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階段を上がったところのドアです。
全てのドアを引戸にしたいということで、三枚引戸となりました。
一枚は特注でガラスドアにししています。
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小屋裏収納です。木目調の壁紙を貼っています。
和室① 壁は、水色の珪藻土塗です。
珪藻土：四国化成 けいそうモダンコート
和室② 壁は、クリーム色の珪藻土塗です。客間として使用予定
珪藻土：四国化成 けいそうモダンコート
洋室① リビングより明るめの壁パネルです。
壁：大建ハピアウォール クリアベージュ
玄関収納：大建
サイドには、帽子などをかけられる小物フックをつけられていましたが、これは結構便利なオプションだなと思います。
廊下：玄関や階段、廊下は人感センサー付きスイッチや、人感センサー付きダウンライトを採用しています。
壁・天井：アイカ タフウォールS
洗面化粧台：LIXIL ピアラ
365日キレイとラクと楽しさを。
身支度や家事が、もっとしやすくなるだけでなく、毎日が楽しくなる洗面化粧台です。
ユニットバス：TOTO サザナ
浴室乾燥暖房機と、床ワイバーをオプションで採用されています。
トイレ①：TOTO ネオレスト
壁・天井 ：アイカ：タフウォールS
ネオレストはデザイン・機能・清掃性・質感・節水性、と優れたスペックのタンクレストイレです。
トイレ②：TOTO GG
GGは便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。
足元までスリムなフォルムと、ひろびろと感じられる便座です。
壁・天井 ：アイカ：タフウォールS
Posted at 16:31
